Mirakel opent deuren voor ondernemers

Nieuwe kmo-percelen beschikbaar op vernieuwde bedrijfssite in Waregem

Intercommunale Leiedal start met de verkoop van de bedrijfspercelen op de vernieuwde site Mirakel in Waregem. Na jaren  van voorbereiding, sloopwerken en infrastructuurwerken krijgt de voormalige textielsite een nieuwe economische bestemming. Ondernemers kunnen er terecht voor duurzame kwaliteitskavels langs de Mirakelstraat in de wijk Nieuwenhove.

De herontwikkeling van Mirakel creëert ongeveer 6.500 m² netto verkoopbare bedrijfsruimte. Afhankelijk van de ruimtebehoefte kunnen zich hier twee tot vijf ondernemingen vestigen op een goed bereikbare locatie in Waregem.

Van historische bedrijfssite naar moderne kmo-zone

De site Mirakel kent een lange industriële geschiedenis. Vanaf de jaren 30 was het terrein in gebruik als vlasroterij en later als weverij voor het textielbedrijf Deslee/Vanhoutte. Na het faillissement van DVW Textiles in 2000 stonden de gebouwen jarenlang leeg.

Om deze strategische locatie opnieuw een economische invulling te geven, kocht Leiedal de site in 2017 aan op vraag van Stad Waregem. Sindsdien werd stap voor stap gewerkt aan de herontwikkeling van het terrein. In 2022 startten de sloopwerken. Een recent bedrijfsgebouw uit 1998 kreeg ondertussen al een nieuwe eigenaar en wordt verder ontwikkeld tot een volwaardig bedrijfsgebouw. Nu komen ook de overige percelen beschikbaar voor nieuwe ondernemers.

Ruimte voor ondernemen

Op Mirakel zijn twee types percelen beschikbaar:

• Kmo-percelen aan €225/m²
• Atelierpercelen aan €240/m²

De prijzen zijn geldig tot en met 31 december 2026.

Dankzij de flexibele perceelsindeling biedt de site mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie om hun activiteiten verder uit te bouwen.

Duurzaamheid als uitgangspunt

Bij de herontwikkeling van Mirakel werd bewust gekozen voor een duurzame inrichting van het terrein. Zo beschikt de site over een volledig nieuw gescheiden rioleringsstelsel, waterdoorlatende parkeeroppervlakken en buffering langs de Koedrijfbeek. Deze maatregelen dragen bij aan een toekomstgericht waterbeheer en maken de site beter bestand tegen extreme weersomstandigheden.

Ook de groene omgeving krijgt bijzondere aandacht. Waardevolle bomen blijven behouden en worden aangevuld met nieuwe beplanting. Daarnaast zorgen nieuwe trage verbindingen voor een betere aansluiting met de buurt en de omliggende omgeving. Zo ontstaat een aangename werkomgeving voor toekomstige werknemers en een meerwaarde voor de buurt.

Slim omgaan met schaarse ruimte

De ontwikkeling van Mirakel is een voorbeeld van hoe bestaande bedrijfssites opnieuw kunnen worden ingezet voor ondernemerschap. Door te kiezen voor reconversie wordt geen bijkomende open ruimte aangesneden en krijgt een verlaten industriële site een nieuwe toekomst.

Ook binnen het terrein wordt efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte. Een centraal erfplein biedt gedeelde ruimte voor parkeren, laden en lossen. Hierdoor kunnen bedrijven hun eigen perceel optimaal benutten en ontstaat een compact en kwalitatief bedrijventerrein.

Interesse?

De wegenis- en rioleringswerken zijn momenteel nog in uitvoering en lopen naar verwachting tot de zomer van 2026. Daarna volgen de aanleg van de nutsvoorzieningen en de verdere omgevingsaanleg.

Ondernemers die interesse hebben in een perceel op de site Mirakel kunnen zich aanmelden bij Leiedal voor meer informatie over de beschikbare kavels en de verkoopvoorwaarden.

TEKST EN BEELD: Intercommunale Leiedal